Województwo śląskie to region silnie zurbanizowany i uprzemysłowiony, z dużym zagęszczeniem ludności (ponad 360 osób/km² - jedno z najwyższych w kraju). Na przełomie ostatnich lat region doświadcza stopniowego spadku populacji, która w latach 2020 - 2024 zmalała o 4,17%. Zmiana ta ma istotny wpływ na kształtowanie się popytu mieszkaniowego. Jednocześnie wzrost przeciętnego wynagrodzenia do poziomu 9541,82 zł miesięcznie w grudniu 2024r oraz niska stopa bezrobocia (3,6%) stanowią stabilizujące czynniki, które ograniczają ryzyko wystąpienia gwałtownych wahań cenowych.

Podczas pandemii popyt na działki przypominał na Podbeskidziu rozpędzony roller coaster, i do tego – jak to w górach bywa – im wyżej tym ciekawiej. Czy zainteresowanie terenami pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w tym rejonie nadal wzrasta? Sprawdzimy to dzięki analizie wybranych 307 transakcji sprzedaży/kupna dokonanych od 2022 roku do czerwca 2024 w poszczególnych dzielnicach Bielska-Białej.